風が強くて、荒れた天候ですね。
大きな地震とか、来ないといいけど。。。
昨日は、もっと線の細い雲が出てました。
さて、今週、にわかに出てきた物件があったわけですが。
とにかく価格が安い。
かといって野ざらし物件でもなく、最近出てきた物件でした。
まずはイメージです。
良いイメージとして。
・安いこと。維持費も戸数が多いので大したことない。
・駐車場有。
・駅近、駅ビルやショッピングセンター、公共施設も近い。
・しばらくは賃貸に出すことも可能。むしろ需要が高い。
・移動して住んだ後、処分もできると思う。
良くないイメージとして。
・リノベーション費用が、結構行きそう。
・築が、やや古い。
・日当たりとかに、やや問題あり。
なんと、良くないイメージの方があまり見当たらないのです。
つまり、良い感じなんじゃ?
と、1人で盛り上がっていました。
好機の訪れをつげる、キセキレイのチュンちゃんも、毎日来ているし。
きっと、来年以降は!
なにか、いいこともあるかもね?
っと、勝手にいい解釈ばかりして(笑)
ですが、、、、
結果的に、その物件はボツになりました。
理由は、良くないイメージの、
日当たりとかに、やや問題あり。
これです。
これが問題でした。
GOOGLE MAPで、よくわかります。
2方面(南と、西)を、なんとタワーマンションで囲まれていたんです。
特に新しめのタワマンは、南側に建っていてまだ完成して2年です。
この建物のおかげで、電車の音とか遮られそうですが。
ここまで、開発が進んでいたとは、びっくり。
チェックが甘かった。ってこと。
ただ、道路を挟んでおり、上層階なので、日当たりは悪くないとのこと。
じゃあなぜ?ボツに?
それは、夫の意見です。
ベランダ側からの、景色。
男はいつも眺望を大事にしますね(笑)
それが、ほぼタワマンの、通路です。
玄関に入る人が歩く通路。
足音も、コツコツとか聞こえてきそう。
どんな人か?とかも見えてきちゃいそうですね。
道路を挟んでいるとはいえ、
たしかに、ウンザリしそうです。
物件的価値も、当然下がるわけで。。。。
それが建ってなかったら、はるか遠くまで、山々が見えたのでしょうに。
住んでる方は、さぞかしがっかりしたことでしょう。
毎日、夕日が沈む黄昏時を楽しむ事が出来たら幸せでしょうね。
海外のマンションをいろいろ見たり探したり、実際住んだりしてきて。
・南とか北とかは、余程でない限りあまり気にしない。
⇒海外ではわざと日の当たらない部屋を好む人もいます。
・ベランダやテラスなど、建物以外にも価値がある。
⇒テラスで食事などもよくするから。ベランダなども含めてトータルで占有面積を示しています。そういった使い方をしないので、日本ではあまり広いものはいらないかなと思う。
・古い物を大事に使い、自分たち用にカスタマイズする。
⇒ドアや、玄関だけでも、住まい方はとても個性的。
その辺も加味して考えましたが、
夫は、
無理だな。
っとなったようでした。
不動産屋さんも、2回電話がきましたがその辺は十分予想されていたようでした。
リフォームだけでも、500万位とか。
うーーーん
まだまだ、勉強ですね~
海外でも100件くらいの物件をトータル見てきたので、
そのくらいいくかも(?)
こういうのが楽しいんだから。
それでは、Saludos!!!
良い週末を!!!
PS) はてなの、当選品の万年筆セット、昨日到着しました。
私なんかが頂いてしまって申し訳ないですが、なかなかおしゃれです。
インクを、手動で吸い上げて補充しなくてはいけないので、ドキドキ。
まだやっていませーん。
またご報告させていただきますね。